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深圳买房所要具备的条件有哪些-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:07:21 阅读: 来源:阻火包厂家

深圳楼市两个月暴涨了40%,几千人抢几百套房。数据刚出,大家都震惊了。那么深圳楼市火爆的原因在哪呢?首先,楼市政策利好频出。其次,深圳汇集了众多金融、贸易、高新技术等高薪酬行业企业,市场可支付能力相对较高,2014年深圳人均GDP达22113美元,位列全国第二。这么多客观因素存在,房价想不涨也难。在深圳买房需要必备的条件有哪些?

深圳买房条件

深圳买房条件1、深圳户口:购买第一套住房首付3成,购买第二套住房首付7成。

深圳买房条件2、非深圳户口:(购买社保满一年,最近一年无断供)购买首套住房首付3成,(名下深圳房产已卖,有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供,无购房资格。

社保满一年:一般指13个月以上。

深圳买房政策:

深圳本地户籍不需要社保,以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录,再购按二套房的政策付款缴费,如没有则按首套房付款缴费。

深圳买房参考建议:

对于工作年限不长,经济积累比较有限的置业者,较适合于阶梯型,或者说分步置业,置业最好买小户型。

几点具体建议供参考:

一、买房前要清算一下自己现有的现金流,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

二、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。

三、80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房。

四、建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。

五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、小学附近买房。

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