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【资讯】张敬伟稳增长不能过分依赖股市楼市双轮驱动

发布时间:2020-10-17 01:45:20 阅读: 来源:阻火包厂家

张敬伟:稳增长不能过分依赖股市楼市双轮驱动

当社会公众聚焦股市的风云变幻时,对楼市的关切自然就淡了。目前,一线城市的楼市依然火热,处于一线和二线之间的城市也在趋势好转。但是大多数二线城市和几乎所有三四线城市,新建商品房和存量房的量与价依然不容乐观。

当社会公众聚焦股市的风云变幻时,对楼市的关切自然就淡了。目前,一线城市的楼市依然火热,处于一线和二线之间的城市也在趋势好转。但是大多数二线城市和几乎所有三四线城市,新建商品房和存量房的量与价依然不容乐观。  在股市的趋利吸引下,有些普通投资者卖房进入股市。但股市大跌后抽身购房的投资者却不多,在政府稳定股市政策出台后,很多投资者还是希望将资金留在股市以观后效。从上半年的经济数据可看出,金融服务业GDP增长17.4%,成为提振中国经济的新引擎。在某种程度上也可以说,以往是靠楼市救经济,现在股市是经济增长的引擎。

不过,无论股市还是楼市,靠这两轮驱动经济,并非决策层本意。  楼市带给宏观经济的负面影响至今未能去疴,刚刚过去的A股大跌更是让投资者感到恐慌。从历次全球性经济危机来看,楼市和股市的泡沫化是危机的主要诱因。自去年以来,国家多次推出货币政策宽松,决策层的意图也很明确:一是定向“三农”小微企业和实体经济;二是降低融资成本。  货币政策要经过市场实践。资金在市场中往往是趋利而行,股市最有利可图,形成最大资金流;楼市也得货币政策之利,但楼市不复以往,资金流弱了许多。流向实体经济的资金有多少?从股市涌流的情况看,货币政策投射到实体经济的效应已经打折。  股市不能失血,所以决策层出手稳定市场;楼市不能硬着陆,因而才有多年点刹式的宏观调控;但宏观经济调结构的深度改革也不能停。  中国经济的沉疴痼疾是系统化结构性的,中国经济可持续的平稳发展终究要打牢实体经济的基础。万众创新、大众创业的产业模式才是根本,资本市场的创新和改革都是为了实体经济服务的。因而,资本市场和房地产业一样,不能作为中国宏观经济的主业,也不能“你方唱罢我登场”,轮流充当稳增长的主角。  但现实很尴尬,股市和楼市,依然成为中国市场刺激经济增长的两大核心要素。作为新常态下的经济现象,这当然可以理解,尤其股市和楼市成为影响宏观经济和微观民生的惯性,决策层也不得不对此赋以更多的关注和政策性导向。但要指出,楼市和股市必须回归逻辑常态。  就股市而言,当第二季度和上半年经济数据出台,7%的经济增长率已经止住了国内外市场对中国经济的不安。在此形势下,大规模稳定市场的“工具”应该逐步、有序撤离,让股市回归市场理性。  对于楼市,应该善用现有利好政策,并依据不同城市的楼市生态加以分类管理,但核心依然是销库存。对一线城市而言,要防止楼市重新过热化。  楼市调控的关键是土地监管。新批土地要慎重,已批土地应做好搁置“荒芜”的风险监控,甚至可以收回。防控住土地风险,就是为稳增长做贡献。  股市要稳,楼市也要稳,但稳增长不能依赖股市和楼市的双轮驱动,而是要靠调结构的系统改革来引领。

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