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购房者进退两难担心成高房价最后接棒者

发布时间:2021-01-07 21:22:37 阅读: 来源:阻火包厂家

第1页 :购房者担心成高房价最后接棒者 第1页 :购房者担心成高房价最后接棒者 第2页 :房贷优惠都去哪儿了 第3页 :开发商一直在开电话会议

“我已经睡不着觉了。”

电话那头,刚刚在上海嘉定区订购一套房源的刘云(化名)显得很不淡定。她向《第一财经日报》记者称,“最近楼市好像真的"变天了",我都快急死了,已经交了几万元的意向金,现在进退两难。”

刘云的担心并非个案,去年底刚在广州购买一套 相关公司股票走势保利地产中国银行农业银行建设银行交通银行 房源的李小姐向记者坦言,“真担心自己是高房价的最后接棒者。”

一位开发商向记者坦言,最近公司内部都在开紧急会议,商讨如何应对当下的楼市变局。“我们也紧急咨询了很多业内专家,众说纷纭,但整体看法偏空。”

不过,在易居中国执行总裁、楼市专家丁祖昱看来,目前市场有些过于悲观。他认为,在当下的楼市变局中,开发商“谨慎很必要,悲观没必要”。“开发商需要确保现金流、确保快周转、确保做主流。”

购房者

担心成高房价最后接棒者

预期是一种很敏感的东西,楼市火爆时透露出来的是执着,而一旦有风吹草动,则会出现心理上的妥协。

“好不容易做了决定,最近楼市的变化真是吓死我了。”刘云告诉《第一财经日报》记者,他和妻子从去年下半年开始,在上海多个区域看了不少房子,但上海高房价让他一直难以出手。

在“阅房无数”、纠结良久之后,刘云终于做出决定,他选择了上海外环外的一套房源,并交了数万元的意向金。“手里有些闲钱,没什么投资渠道,最终还是决定购买房产。”刘云说。

对于杭州等地的降价声,他在电话里不停地追问记者:“真的会降价吗?到底会降多少?我的房子离地铁特别近,应该还抗跌的吧?”

因房子而揪心的大有人在。去年底刚在广州购买了一套房源的李小姐向记者坦言,“真担心自己是高房价的最后接棒者。”

“房款已付,木已成舟,对于房价跌不跌的问题,只能听天由命了。”李小姐无奈地对记者表示。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄分析称:“在一线城市,如果这个房子是热销的房子,那就不用慌,如果是一直卖不动的项目,就确实不太妙。”薛建雄认为,整体来看,现在大家确实有些过于悲观了。

面对部分城市房价的松动与银行“抽血”房地产的消息,多数还没为高房价埋单的人士的态度则是“坐等降价”。

当然,也有“力挺”房价的业内人士认为,2014年上半年仍是购房的好时机。保利地产广东公司董事长余英公开表示:“2014年楼市预测是3月起飞,5~8月火爆。所以说,2014年上半年是投资买房最佳时机。

余英认为,今年新拍的楼面地价基本和正在销售的房价持平,这批“地王”上的房子最快年底才能入市,到时房价一定翻番;2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一,这批货现在上涨不多,预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。

易居中国董事局联席主席兼总裁周忻在其实名微博上称,“政策打压房价了吗?没有。房产税扩大试点了吗?没有。贷款停了吗?那银行怎么办!地价下来了吗?继续坚挺。一二月份为什么销量不高?过节呀。为什么有些城市有项目打折促销?房企年初先跑量求稳和城市供求关系。基本面没变,房价会大跌吗?” 1 2 3下一页

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